本报记者 郝月影报道

进入4月，调控政策并未有松弛的迹象。业内人士普遍认为，楼市调控政策不会退出，只会更严。

事实上，过去的一年，调控效果已极其明显。

有业内人士指出，过去的整整一年，房地产市场经历了最为严厉的调控政策，特别是北上广深等一线城市，不断狂飙的房价得到有效遏制。

不过，寒冬中的一线城市似乎看到了一丝“春天”的气息。最新数据显示，今年一季度，中国多地楼市成交量下滑，同时城市间分化明显，虽然一线城市房地产成交量持续在低位徘徊，但“四地”成交量环比有所增加。据中指院数据显示，北京、上海、广州、深圳四个一线城市一季度商品房成交面积为551.83万平方米，虽然同比下跌33%，但环比降幅已明显收窄，甚至出现增幅。

其中，深圳是四个一线城市复苏迹象最为明显的城市。除深圳外，北京、上海、广州三个城市同比成交量虽然还在下滑，但也出现了不同程度的复苏迹象，特别是成交量，都呈现出环比上升同比下降的迹象。

另外值得一提的是，虽然北京楼市回暖迹象并不明显，但环比相比，3月份的交易量已开始增加。中原地产首席分析师张大伟指出，2018年房地产市场分化依然是最主要特点，一二线市场预计将持续平稳。