红网时刻10月15日讯(记者 岳瑾 通讯员 曾凯)“银十”过半，市场上紧张的购房氛围似乎正逐渐散去。据0731地产研究院数据显示，上周(2018.10.8—2018.10.14)长沙市商品房和住宅供应面积恢复正常水平;商品房和住宅成交面积均环比明显增长。

具体来看，上周，长沙市商品房供应面积恢复正常水平，总计供应81.3万平方米。其中，长沙市商品房住宅供应面积同样恢复正常，总计供应63.21万平方米。

分区来看，长沙市商品房预售面积恢复正常供应。其中，岳麓区商品房、住宅、商办预售面积均居全市第一;雨花区无住宅供应;芙蓉区、浏阳市商品房零供应。

成交方面，上周，长沙市商品房成交面积环比增幅较大，共成交46.78万平方米，环比增长40.86%。分区来看，岳麓区商品房成交金额继续稳居榜首，望城区商品房成交面积居第一。

其中，商品房住宅成交面积有所增长，整体较稳，总计成交37.64万平方米，环比增长20.72%。分区来看，岳麓区住宅成交金额仍居榜首，望城区住宅成交面积居首位。

0731地产研究院相关专家分析指出，继“银十”开局周零供应后，上周商品房、住宅供应面积恢复正常，且供应量仍然相当可观，市场供应短缺时期已经过去，购房者们可以更理性地选择楼盘。

此外，商品房和住宅成交面积均环比明显增长，主要由于“银十”开局周成交量较低，整体相对平稳，考虑到近期房源不断入市，购房者预感到市场转向的心理较强，成交量将难有大的突破。

整体而言，上周长沙楼市恢复供应，成交大体持稳。随着多数项目拿证开售，购房者们选择余地变大，再加之出现不少土地成交零溢价，政府限价政策严格执行，之前紧张的购房氛围逐步散去，市场将开始向买方倾斜。

“上周来访指数环比下跌4.55%，整体客量在今年平均水平之下徘徊。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，板块分化持续加剧，客户争夺将更加激烈，各项目需在项目品质价值高效输出的基础上，进一步快速拓宽各类带客渠道，对于每一位客户的把控需更加精准。

(注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县)