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公寓投资热潮来袭,陪读公寓当仁不让成“新宠”

来源:长株潭城市网| 更新时间:2019-11-18 14:18 | 访问手机端

一生能够积累多少财富,不取决于你能够赚多少钱,而取决于你如何投资理财。

——巴菲特

一直以来热议的话题

都逃离不了“投资”二字

面对如今的政策调控

公寓市场的投资热潮已经到来

楼市政策

带来商业政策红利

此前,国务院发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》,首次点名“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”,并将其定性为生活性服务业,将在税收、融资等多维度给予政策支持。公寓行业有望成为政策支持的风口,公寓市场或将掀起新一轮的投资热潮。

 

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投资门槛

公寓省钱省时又省力

任何投资品都有两面性,优点与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资,还得看看其收益如何。一般来说,公寓投资的回报主要来源于租金。

比如置业一套南2号的公寓,购买的时候总价20万出头,每月租金为1200~1500元,那根据粗略的租金回报率计算公式:租金回报率=(月租金*12)/购买房屋总价=(1500*12)/30万=6%。据政府透露,长沙市一中城南中学2021年秋季铁定开学,开学后南2号陪读公寓租金有望翻番,完全碾压非陪读公寓,这就是陪读公寓的魅力所在。而地铁开通后将更加迅速进入物业快速升值通道,物业价格跳涨可期。LOFT公寓更是买一层可享两层使用空间。

 

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置业首选

投资自住两相宜

公寓之所以会成为投资客的首选,重点便在于它拥有着许多其他产品没有的优点:宜商、宜住、宜办公。

踞城南融城桥头堡的南2号,建成后花之林全国性总部和旗舰店将一同入驻。届时,南2号将成为一个集酒店、办公、商业、娱乐、学校、生态宜居于一体的城市优质综合平台。

且相对于市场上普通公寓产品,阿舍·南2号的陪读公寓,紧邻长沙市一中城南中学仅800m,几乎就是一个红绿灯的距离。未来将吸引大量的教育培训机构进驻,也会吸引大量的陪读客户入住,寓教培读,项目距离湖南科技职院仅约850米,仅学生即达12000人,周边商机无限。

 

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阿舍·南2号

建面约30-80㎡平层/LOFT陪读公寓

面积小、总价低、不限购

实现财富梦想,投资正当时

火热销售中,恭迎品鉴!

 
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